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La colocation : une solution pour se loger à moindre frais…
Très rependu dans les pays anglo-saxons, la colocation connaît un réel essor en France depuis quelques années. Face à l’envolée des prix de l’immobilier et des loyers, ce mode de vie permet de louer un appartement à plusieurs. Chaque colocataire a ainsi une chambre individuelle et dispose des parties communes de l’appartement comme la cuisine, la salle de bain.…
Le loyer est divisé par le nombre de locataire de l’appartement.
Très souvent, cela permet, à loyer identique, de vivre dans un appartement plus grand et plus confortable qu’avec une location individuelle.
Si la colocation est officielle, le propriétaire établira un bail commun au nom et signé de chaque colocataire et ou chacun d’entre sera alors coresponsable ou solidaire.
Lorsqu’un locataire accepte de louer l’une des chambre de son appartement sans l’accord du propriétaire, la colocation est alors officieuse, on appelle cela une sous-location.

Où trouver sa colocation ?
Trouver un colocataire ou proposer une colocation, certains sites en ont fait leur spécialité, notamment Appartager.com, partenaires de Location-etudiant.fr. Il vous suffit d’indiquez ce que vous recherchez et la ville de votre choix. Vous aurez accès ensuite de nombreux profils d’étudiants ou propriétaires. Pour commencer votre recherche, utilisez le moteur ci-dessus.

Les aspects juridiques de la colocation
Ce type de location est assimilé aux mêmes règles que les locations classiques soit pour la France la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 régissant principalement les locations vides. Ainsi, voici ce qu’elle implique :
  • Chaque locataire doit avoir signé le bail pour être reconnu comme colocataire,
  • Il a les mêmes droits et devoirs qu’un locataire d’une location classique,
  • Etre attentif à ce que mentionne le bail sur les responsabilités et notamment pour le loyer. Obligation solidaire ou conjointe.
En fonction des obligations mentionnées dans bail, le colocataire peut être obligé d’assurer le paiement de la part des loyers des autres occupant en cas de défaillance d'un ou plusieurs de ces derniers.

Article rédigé le 6 Octobre 2012 par Léa COLLIN
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