Location T4 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 120.82m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ / APPARTEMENT 4 PIÈCES / RUE DE L'ABONDANCE.

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT vous propose à la location cet appartement 4 pièces de 1201,98 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing située RUE DE L'ABONDANCE dans le 3ème arrondissement de Lyon. Idéalement situé non loin du métro Saxe et Garibaldi.

L'appartement, entièrement repeint, est composé d'une vaste pièce de vie donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée entièrement aménagée (four - hotte - lave-vaisselle - frigo - plaque de cuisson GAZ), 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC et un dressing

Chauffage individuel GAZ. Eau froide comprise dans les charges.

Vous bénéficiez d'un garage double en sous-sol et d'une cave.

Disponibilité : 29/04/2024. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 740,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.50 euros ) : 1 767,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 585,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 362,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 650 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 727,726 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : 1425611043