Les points importants lors d'une visite
L’aspect général du logement permet de se faire une première idée, en prenant soin de vérifier l’état des cloisons, des sols, des tuyauteries, etc. Ce premier contrôle rapide peut d’ores et déjà permettre de déceler la présence d’éventuels défauts liés aux effets du temps et d’une conception de mauvaise qualité : fissures, déformations, humidité, ou même moisissures.
Il est ensuite important de vérifier la présence des équipements de première nécessité et de contrôler leur état, ainsi que leur niveau de consommation énergétique : électroménager, WC, points d’eau, éléments de chauffage, etc. Pour les meublés, il convient également de contrôler la présence du mobilier de base : lit, matelas, table, chaises, armoire, etc. L’état des installations d’eau, d’électricité et de gaz doit aussi faire l’objet d’un examen précis. La vétusté de ces équipements peut en effet présenter des risques pour les occupants du logement. Les équipements doivent être inspectés visuellement, mais aussi mécaniquement, en actionnant les robinets, la chasse d’eau, les portes, les fenêtres, les éclairages, etc.
Les possibilités de connexion Internet ont aujourd’hui une grande importance et doivent être évaluées pour éviter toute déconvenue.
Les éléments tels que les conditions selon lesquelles est exprimé le montant du loyer (charges comprises ou non) et le montant des charges hors loyer payées par le précédent locataire, doivent également être étudiés avec soin.
L’environnement dans lequel est implanté le logement ne doit pas être oublié. Ainsi, la conception de l’appartement, son orientation (ensoleillement, vis-à-vis), son environnement sonore (bars, restaurants, voisinage, ascenseur, porte principale), et son accessibilité sont autant de points à prendre en considération. La présence de transports en commun et de commerces à proximité peut, selon les besoins, représenter un atout (facilités) ou un inconvénient (nuisances sonores).
Enfin, il est important de prendre gare à ne pas verser d’argent avant toute signature de bail, afin de ne pas avoir à subir les conséquences d’une arnaque.
- L'APL: Aide personnalisée au logement : L'aide personnalisée au logement est un aide allouée par la CAF pour financer une partie du loyer. Cette aide dépend de la situation familiale du locataire.
- L'ALS: Allocation logement social : L'ALS est une aide financière distribuée par la CAF (Caisse Allocations Familiales) pour aider les locataires à payer une partie de leur loyer ou emprunt. Elle est allouée sous conditions de ressources
- Liste des CAF en France : Pour obtenir l'aide personnalisée au logement APL, vous devez vous adresser directement à la CAF de votre région. Trouvez la caisse d'allocation familiale la plus proche.