Location T5 à Avessac - Vide - 157.78m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

**PROXIMMO**
Située à Fégréac, à seulement 10 minutes de Redon et proche des commodités, cette spacieuse maison de 158 m² offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur, cuiseur vapeur, lave-vaisselle ) d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m² exposé sud-ouest avec poêle à bois, de deux chambres dont une chambre parentale avec une salle d'eau attenante, d'un WC avec lave-mains et d'un cellier.
À l'étage : une mezzanine dessert deux autres chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC.
Deux greniers et un garage double complètent ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec terrasse attenante au salon/séjour et la cuisine, idéal pour les beaux jours.
! Fégréac, commune paisible et bien desservie, avec école, commerces de proximité et accès rapide à la 2x2 voies Rennes/Nantes.
Libre à partir du 1er décembre 2025.
Loyer : 990? dont 40? de charges locatives pour l'entretien de la pompe à chaleur, le ramonage du poêle à bois et l'entretien de l'adoucisseur d'eau.
Dépôt de garantie : 950?
Honoraires locataire : 795? dont 225? pour l'état des lieux d'entrée.
CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT: A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426940425