Location T2 à Toulouse - Vide - 41.53m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

MINIMES - TOULOUSE/MINIMES, Boulevard de Suisse - Au c?ur d'un quartier hyperconnecté entre les Ponts Jumeaux et les Minimes, bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d'une vraie vie de quartier avec ses écoles, commerces de proximité, épicerie, restaurants, cabinet médical, stations-service et supermarchés...
À deux pas de la résidence se situe le plus ancien site de production aéronautique d'Airbus, le seul situé dans le centre-ville de Toulouse.
A mi-chemin entre les stations de métro ligne B "Canal du Midi" et "Minimes - Claude Nougaro" à seulement 15 min à pied et également desservi par les bus.
La résidence récente est fermée et sécurisée, et comporte de nombreux arbres et végétaux intégrés au projet ainsi qu'un espace commun extérieur plein sud. Tous les logements bénéficient de plus d'un espace extérieur, d'un parking en sous-sol, ainsi que d'un local vélos commun fermé.

Nous vous proposons à la location cet appartement T2 récent (2024) de 41.53 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon de 7.91 m², une chambre spacieuse, une salle de bains avec emplacement pour le lave-linge et un wc séparé. Vous disposerez d'une place parking en sous-sol. Disponible le 24/12/2025 ! SOUMIS au dispositif PINEL.

Loyer : 705? CC (dont 60?/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 415.30? (dont 124.59? pour l'état des lieux et 290.71? pour les frais de V.D.B). Dépôt de garantie 645?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287 et 388 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1426990264