Location T2 à Orléans - Vide - 48.6m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
À louer : venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 48,60 m² situé à ORLEANS (45100). Il est agencé comme suit : une entrée et un séjour de 21 m². Il dispose également d'une chambre de 10 m² et d'une cuisine indépendante. Il compte une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel.
L'appartement possède aussi un balcon, un atout, assurément. Il est raccordé à la fibre.
Il se situe au premier étage d'un petit immeuble des années 90 de standing de trois étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Un gardien est présent. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.
Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à 500 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. On trouve également le tram à quatre minutes. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, deux boucheries et une épicerie.
Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, respectivement de 177 kWh/m²/an et de 34 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 745 ? et 1 009 ? en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cet appartement est à louer pour 677 ? CC, avec 57 ? de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 000 ? est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 631.80 ? (145,80? d'état des lieux). Le bail proposé a une durée d'un an.
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Référence annonce : 1426700523