Location T2 à Caluire et Cuire - Vide - 44.76m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER RUE COSTE à Caluire et Cuire, un appartement T2 de 44,76 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing.

Limite de Croix-Rousse, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes commodités, à deux pas de l'Hôpital de la Croix-Rousse, des commerces de la Grande rue de la Croix-Rousse et du Métro Cuire.

Cet appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de 26 m², d'une cuisine ouverte meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et sèche-serviettes et des WC séparés.

Laissez-vous séduire par son atout majeur : sa grande terrasse d'environ 12 m² donnant au calme sur le jardin de la copropriété.

Le chauffage est individuel électrique.

Un grand garage situé au sous-sol de la résidence est laissé à votre disposition pour y garer votre véhicule, vélo, trottinette et/ou simplement pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Disponibilité : début janvier 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 930,00 euros par mois charges comprises dont 68,09 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 951,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 581,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : 1427004833