Location T2 à Annecy - Vide - 44m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

RESIDENCE VERTUOSE ? L'Escapade
APPARTEMENT NEUF ? LIBRE À COMPTER DU 9 DÉCEMBRE 2025

Dans le nouveau Quartier des Hirondelles, issu de la réhabilitation du site historique NTN-SNR, découvrez un T2 contemporain et lumineux, situé au 4? étage avec loggia orientée Sud-Est, offrant une jolie vue sur le Parmelan.

L'appartement, prochainement livré, dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque vitrocéramique + hotte) ouverte sur un séjour spacieux et baigné de lumière de 20,5 m². La salle d'eau élégante et le WC séparé complètent cet espace pensé pour le confort.
La loggia de 7 m², orientée Sud-Est, vous invite à profiter pleinement de la lumière et de la vue.

Caractéristiques de la résidence :

? Résidence sécurisée
? Double vitrage
? Volets électriques et brise-soleil
? Chauffage et eau chaude collectifs au bois
? Certifiée NF Habitat ? Haute Qualité Environnementale
? Local vélo

À quelques minutes à pied du c?ur historique d'Annecy, le Quartier des Hirondelles offre un accès direct à la gare routière/SNCF, à l'entrée de l'autoroute d'Annecy centre pour rejoindre Genève en 35 min, ainsi qu'aux infrastructures scolaires (maternelle au lycée) accessibles en 10 minutes à pied. La résidence est également proche des commerces et services essentiels, notamment le centre commercial Courier, situé à 5 minutes à pied.

Loyer : 760,00 ?
Provision sur charges : 160,00 ?
Dépôt de garantie : 760,00 ?
Honoraires : 579,54 ?

Possibilité de louer un garage fermé en sous-sol au loyer de 130 ?.

Conditions de location :
Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises.
Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel).
Pas de garants demandés sauf pour les étudiants.

Les candidatures et demandes de contact doivent être déposées exclusivement via notre plateforme FLATBAY.
Les visites seront organisées uniquement après réception d'un dossier complet et étude de votre candidature.

Pas de colocation

Référence interne : VERTUOSE -...
Référence annonce : 1427004666