Location Studio à Toulouse - Vide - 34.12m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

TROIS COCUS - VES A516 / TOULOUSE/NORD, Route de Launaguet.
À LOUER - STUDIO AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE SERVICES POUR SÉNIORS AUTONOMES (+50 ans).

Grand Studio non meublé de 34.12m², situé au 5ème étage sur 6 avec 2 ascenseurs. Comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau aménagée moderne avec WC et emplacement pour le lave-linge, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, micro-ondes et réfrigérateur intégrés), le tout est prolongé vers un agréable balcon doté d'une jardinière avec arrosage automatique. Disponible le 15/12/2025. Logements conformes aux dernières normes (isolation, accessibilité).

Résidence dédiée aux seniors autonomes, avec services à la carte :
Présence d'une directrice de site (accueil, sécurité, animations, coordination des services).
Espaces communs chaleureux : salon TV, cuisine partagée, bibliothèque, terrasse, jardin partagé - Options domotiques disponibles (sécurité, confort, wifi, chauffage connecté).

Prestations incluses :
Charges (provision sur charges avec régularisation annuelle comprenant l'eau froide/chaude, entretien des parties communes, directrice de site).

Plus d'informations sur le site dédié : .

Loyer CC : 547? (dont 135? de provision sur charges mensuelles avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 341.20? dont 238.84? pour les frais de dossier, visite et bail + 102.36? pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 412?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 285 et 386 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1426966329