Location Duplex à Rouen - Vide - 122m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Idéalement située au 41B Rue Stanislas Girardin à Rouen, à deux pas de la Préfecture et du centre-ville, cette maison mitoyenne de 122 m² allie confort, espace et emplacement privilégié. Rare à la location, elle constitue une opportunité exceptionnelle pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché, calme et bien desservi.

L'agence SMI SMG vous propose à la location cette belle maison familiale, bénéficiant d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec rangements intégrés mène à un dégagement distribuant un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée, pratique et fonctionnelle pour le quotidien. Ce niveau comprend également un WC indépendant.

Le premier étage offre un agencement optimal pour la vie de famille, avec un dégagement desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et rangements. Une salle de douche supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant confort et intimité pour chacun.

Cette maison dispose également de deux garages en sous-sol, de systèmes de chauffage et d'eau chaude individuels, permettant une gestion autonome et maîtrisée de la consommation énergétique.

Proposée à la location au loyer mensuel de 1 435? charges comprises.
Disponible à partir du 10 novembre 2025.
Contactez l'agence SMI SMG au !!

HONORAIRES LOCATION : 976? (dont 244? pour l'état des lieux)
DEPÔT DE GARANTIE: 1315?
DPE D NOUVELLE VERSION.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426887598