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Avantages et inconvénients d’une chambre chez l’habitant

Article rédigé le 20/02/2014 par

Le principe de la chambre chez l’habitant

Vous louez une chambre dans une maison ou un appartement et vous partagez certaines installations de l’habitant comme les sanitaires, la salle de bain et la cuisine. 

La chambre louée doit répondre à un certain nombre d’exigences pour être considérée comme décente : 

  •  avoir une superficie minimale de 9 m2
  •  être meublée, même sommairement avec lit, bureau, siège et placard 
  •  posséder une fenêtre et de l’éclairage.

La location de la chambre doit également prévoir un accès à une cuisine et à des sanitaires pour atteindre le niveau de décence requis par la loi.

Par ailleurs, le chauffage et l’électricité doivent répondre aux normes de sécurité et le bailleur doit fournir le DPE (Diagnostic Performance Energétique).

Bien que ce type de location n’ait pas de statut officiel, l’établissement d’un bail est indispensable et permet le cas échéant de fixer les responsabilités de chacun des cocontractants ainsi que ses droits et obligations. Pour un logement meublé le bail est de 1 an renouvelable tacitement mais il n’est que de 9 mois non renouvelables pour les étudiants.

Des avantages surtout économiques

Ce type de location comporte de nombreux avantages tels que :

  •  un prix de location moins cher 
  •  pas de taxe d’habitation ni de redevance télé
  •  des charges souvent incluses (eau, électricité) car les chambres ont rarement des compteurs indépendants
  •  la possibilité de percevoir les allocations logement sur critères sociaux de la CAF (uniquement si la location fait l’objet d’un bail)
  •  se sentir moins seul grâce aux échanges possibles avec l’habitant.

Des inconvénients parfois rédhibitoires

Les principaux inconvénients de la chambre chez l’habitant se situent autour du manque d’indépendance que ce mode de logement implique. Peuvent poser problème :

  •  le partage des sanitaires et de la cuisine
  •  le manque d’intimité et d’indépendance
  •  les règles à respecter, que ce soit en terme de visites, d’animaux, d’habitudes etc.

En bref, l’avantage de la chambre chez l’habitant est surtout son prix avantageux, ses inconvénients dépendent des règles fixées par le propriétaire et de la situation de la chambre en question : certaines pourront avoir un coin salle de bain ou cuisine et une entrée indépendante, d’autres seront au cœur de la maison, ce qui ne supposera pas les même règles de vie. Opter pour une chambre chez l’habitant est une solution de logement qui peut donc être intéressante mais qui se réfléchit car elle ne fonctionne pas pour tout le monde. 

Location de logement meublé : http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/N349.xhtml

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